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比没有购房资格更糟糕的是 你不知道怎么买房!
发布时间:2020-10-13 03:38 来源:ag百家乐-手机版 点击次数:

虽然【杭州业主圈】的内容一直是以跑步为主,但是在和一些圈友交流的时候总是无法逃避这些问题:

XX盘值得买吗?

XX地区后续增长如何?

选房子要注意什么?

推荐一个适合自己的楼盘?

为了了解这些问题,我想提供《买房秘诀》,以后会有朋友再来问我,或者如果你的朋友有需求,可以和他分享这篇文章!

首先,我会给你看房的想法:

明确购房资格

预算的合理分配

选择购买区域

确定房产意向

现场调查

按流程买房

买房不是买衣服,但还是要认真对待。如果能按照以上流程,一定要少走弯路!

明确购房资格

最近有个有闲钱的圈友走过来问“我有1000万给我推荐几个好楼盘!”

等我满足了需求,才知道他连资格都没有!

所以,关键是看你有没有在杭州买房的资格。没有这个资格,一切都白费了!

杭州有购房资格,分为两类:

一、杭州户籍

1.如果你已婚,在杭州没房,可以买2套;

2、已婚,杭州有1套房,可以买1套;

3、已婚,杭州有2套房及以上,不能买房;

4、单独,杭州没房,可以买1套;

5.如果你一个人,在杭州有房子,你就不能买房。

二、非杭州户籍

1.杭州没有房子的,三年内连续缴纳两年社保或个税(购买之日起前三年在本市缴纳两年以上的社会保险或个人所得税),可购买一套,并注意缴纳社保遣散费;

2、杭州有房,不能买房;

3.3年内连续2年未缴纳社保或个税的,不能买房。

此外,2020年9月4日,杭州市房地产稳定健康成长指导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳康健生长的通知》,告知对无房家庭认定标准进行调整。

调整后新旧政策对比

预算的合理分配

买房成本从7位数开始。对于拿不到全额钱的朋友来说很重要。

比如一套房子200万,首付按最低30%计算。首付至少要准备60万,另外交房后还要准备2万左右的房产税。

而且买房要核实资金,所以要按房产最低总价的30%准备资金!

首先,弄清楚你有多少钱。目前最多能买房。如果你手里连60万都没有,那就别说买房了。继续搬砖省钱!

首付准备的越多越好。否则你在选房子的时候可能会面临房源的限制。万一你不选择自己想要的住房,又因为经济问题放弃了,那就很尴尬了!

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