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*ST商城:重组方案综合考虑各种因素是合理可行的
发布时间:2020-09-29 15:51 来源:Snews 点击次数:

崇德地产*ST商城业绩分红原因及合理性上述崇德地产分红发生在本次重组中崇德地产评估基准日2020年5月31日前。评估机构在评估过程中已经按照评估标准的要求进行了相应的处罚,即本次评估中相应扣除了股息金额,股息对价格的消除也直接体现在公司公布的股份数量的消除上,从而防止了对小股东利益的损害。同时,由于崇德地产对于现金流情况良好的轻资产公司的日常规划不需要额外的资金投入,崇德地产此次重组持有的分红不会影响其正常规划所需的资金;另外,并购重组中标的资产在被收购前分红是常有的事,所以崇德地产分红是合理的。

崇德物业业务定价的合理性* ST商城业绩受前述分红影响。崇德地产2020年5月31日的净资产较2019年12月31日有所下降,导致本次重组中分红对崇德地产的影响。静态市盈率高于同行业可比上市公司的平均市盈率。但《沈阳商业城重大资产重组及刊行股份购置资产暨关联生意业务陈诉书(草案)(修订稿)》披露的崇德地产静态市盈率是可比上市公司平均市盈率的14.20倍,物业公司可比业务平均值是20.14倍

*ST商城说明公司无法单独出售盈利的铁西百货。一方面会因为铁西百货99.82%的单独出售而构成上市公司重大资产重组。但铁西百货单独出售后,公司只会留下规划损失,不符合《上市公司重大资产重组治理措施》第11条“该业务有利于上市公司提升持续规划能力”的定义。另一方面,由于铁西百货99.82%的股权已经质押给盛京银行,为公司8亿元贷款提供担保,预计转让所得将无法清偿欠盛京银行的债务,能否获得盛京银行的同意存在很大的不确定性。

中证新闻(记者宋卫东)*ST商城(600306)9月28日晚宣布重组计划公告,显示公司自实施退市风险预警以来,一直在努力寻找能够彻底提高资产质量和盈利能力的措施,以实现持续健康增长。因此,在重组中同时出售两项资产并注入盈利资产是一个合理可行的方案。

据悉*ST商城拟通过产权业务公开出售铁西百货99.82%股权和商业城百货100%股权;同时,公司计划通过发行股票的方式购买崇德地产100%的股权。

原标题:*ST商城:重组方案综合考虑所有因素,合理可行。来源:中国证券报中国证券网

铁西百货2018年、2019年、2020年1-5月经审计净利润分为1792.14万元、3082.71万元、258.69万元。商城模拟财务报表经审计净利润分为-7650.64万元,-6266.9万元,-2661.32万元。

本次重组中,崇德地产在停止2019年12月31日经审计的累计未分配利润的基础上,制定了利润分配方案,向母公司茅野(中国)投资有限公司分配了2.72亿元的股息.

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